Südwest Keller

Beim Bau eines Fertigkellers profitieren Bauherren von einem fixen Liefertermin. Und auch Kostensicherheit ist bei Fertigkellern gegeben, denn Mehrkosten sind hier nicht zu befürchten. Schließlich wird der Keller hier aufgrund des Bodengutachtens und der Statik geplant und so bereits die Gesamtkosten festgelegt. All dies sorgt für höchstmögliche Planungssicherheit.

Hinzu kommt eine, aufgrund des praktischen Baukastensystems, sehr kurze Bauzeit. Diese beläuft sich lediglich auf bis zu 4 Wochen. Und dies Jahreszeitenunabhängig. Die kurze Bauzeit begründet sich auf der Vorfertigung der einzelnen Bauteile im Werk, was vollkommen wetterunabhängig geschehen kann. Auf der Baustelle vor Ort erfolgt lediglich noch die Montage. Bereits bei der Bauteilproduktion im Werk erfolgt eine strenge Qualitätskontrolle. Dies garantiert die hohe Qualität der Fertigbauteile.

Nicht nur die kurze Bauzeit garantiert geringe Kosten. Durch die glatte Oberfläche der Fertigteile bedarf es keinerlei nachträglicher Verputzarbeiten im Kellergeschoss. Auch auf einen Brandschutzanstrich und besondere Schallschutzmaßnahmen kann bei den Betonfertigteilen verzichtet werden. All dies spart Kosten.

Ein Fertigkeller kann vollständig nach den Wünschen der Bauherren geplant und gefertigt werden, was seine Form und Größe betrifft. Möglich ist diese Flexibilität durch die exakte industrielle Konstruktion beim Fertigbau.

Durch die millimetergenaue Planungsvorbereitung werden jegliche Schnittpunkte optimal aufeinander abgestimmt und der Übergang vom Fertigkeller zum Haus ist fließend. Dies sorgt für eine hohe Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit des gesamten Gebäudes, da es zu keinen Energieverlusten kommt. Stattdessen erfolgt eine effektive Energieeinsparung.

Nachteile des Fertigkellers

Doch auch ein Fertigkeller muss doch auch Nachteile haben, oder? Ja, natürlich. Doch der Nachteil eines Fertigkellers ist schlichtweg der Nachteil eines Kellers an sich: Er kostet Geld und ist dabei teurer als eine Bodenplatte. Dafür bietet ein Kellergeschoss jedoch zusätzlichen Raum.

Wie wird ein Fertigkeller von Südwest-Keller gebaut?

Im ersten Schritt entwerfen die Experten von Südwest-Keller den individuellen Fertigkeller als CAD-Planung am PC. Auch die Behördengänge und jegliches im Bezug auf die notwendigen Genehmigungen müssen Bauherren hier nicht selbst erledigen. Dies übernimmt der Projektleiter in Zusammenarbeit mit den Architekten. Nach der finalen Kontrolle der Pläne beginnt die Produktion der Fertigkellerteile.

Im firmeneigenen Betonwerk werden die Decken- und Wandelemente aus WU-Beton gegossen und dabei auch robuster Armierungsstahl in die Fertigteile eingearbeitet. Die Aussparungen für Türen, Fenster, Leitungskanäle und Steckdosen werden selbstverständlich bereits bei der Fertigung berücksichtigt. Es folgt die Aushärtung der Einzelteile und im Anschluss daran der Transport von den Betonteilen zur Baustelle.

Auf der Baustelle angekommen, erfolgt die Montage des Fertigkellers. Dabei werden mithilfe eines Krans sämtliche Wände auf der fertigen Bodenplatte montiert. Die nahtlose Verbindung der Einzelteile erfolgt dabei mittels Ortbeton. Abschließend erfolgen die Montage und das Ausbetonieren der Deckenelemente und der Treppe.

Wie wird eine Bodenplatte von Südwest-Keller gebaut?

Alles beginnt mit einer individuellen Beratung. Wichtig dabei ist auch das Bodengutachten. Schließlich beeinflusst der Zustand des Baugrundes nicht nur den Bau an sich, sondern auch die Kosten. Apropos Kosten, natürlich wird im Anschluss an die Beratung ein exaktes Angebot erstellt. Dafür werden wesentliche Informationen benötigt. Dazu zählen:

• das Bodengutachten

• der Grundriss des Gebäudes

• Informationen über den Hausbauanbieter

• die Baugenehmigung

• Statikberechnungen

Doch wieso sind das Bodengutachten und die Berechnungen eines Statikers so wichtig? Der Bau einer Bodenplatte bedarf solider Berechnungen. Schließlich trägt diese Fundamentplatte das gesamte Gebäudegewicht. Bereits ein kleiner Fehler bei der Planung oder dem Bau der Bodenplatte kann zu großen Problemen bei der kompletten Gebäudestatik führen.

Der nächste Schritt ist die genaue Planung. Hierbei wird unter Berücksichtigung von Statikberechnung und Bodengutachten unter anderem die Gründung festgelegt, also ob es sich um ein Einzelfundament oder um Streifenfundament handelt.

Weiter geht es mit den Erdarbeiten für die Bodenplatte auf dem Baugrundstück. Hierfür bietet Südwest Keller einen eigenen Fuhrpark sowie bei Bedarf ein großes Netzwerk an Partnerunternehmen an. Die Mindesttiefe der Baugrube muss dabei 80 Zentimeter betragen. Auf dem Grund der Baugrube wird anschließend eine 15 Zentimeter hohe Kiesschicht aufgebracht. Diese dient der Rückhaltung aufsteigenden Grundwassers.

Anschließend folgt die sogenannte Sauberkeitsschicht bzw. Rollierung aus Magerbeton mit einer Stärke von 5 bis 15 Zentimetern. Diese Schicht enthält dann die Leerrohre für jegliche Hausanschlüsse. Handelt es sich um einen besonders feuchten Bodengrund, werden zudem noch zusätzliche Drainagen erstellt.

Im nächsten Schritt erfolgt die Dämmung, um Wärmeverluste zu vermeiden. Die zweilagige Dämmung mit XPS- oder Polystyrol-Platten bedarf einer Stärke von 30 Zentimetern, um eine optimale Dämmung zu gewährleisten. Den Abschluss dieses Arbeitsschrittes bildet eine diffusionsdichte, doppellagige Polyethylen-Folie.

Nun kommt es zur Bewehrung mit Stäben, Stahlmatten und Bügeln für eine verbesserte Stabilität der Bodenplatte. Die Bewehrung samt Armierung wird mit Stahlbeton gefüllt. So entsteht eine Stahlbeton-Platte aus Verbundwerkstoff, welche alle Kräfte wie Zug, Druck, Biegung, Schub und auch Torsion aufnimmt und ableitet. Das Verhältnis Stahl/Beton gibt die DIN Norm 1045-1 vor. Die Betondecke dient zudem dem Brandschutz und auch ein Fundamenterder als Bestandteil des elektrischen Schutzsystems (Blitzableiter) wird mit eingebaut.

Der letzte Fertigungsschritt in Sachen Bodenplatte ist die Schalung und Betonierung. Dabei wird eine Holz-Schalung errichtet, also eine Art Rahmen. Die Schalung begrenzt den Raum, in welchen der Beton einfließt. Sobald die Schalung steht, geht es an das Betonieren bzw. Gießen der Bodenplatte mit Beton Güteklasse C20/25. Abschließend folgt noch die Verdichtung und das Glätten sowie eine Aushärtezeit von rund 28 Tagen. Während dieser Trocknungsphase erfolgen stetige Qualitätskontrollen und Inspektionen.

Dichtigkeit von Fertigkellern

Es ist äußerst wichtig, dass in das Untergeschoss des Hauses kein Grundwasser eindringen kann. Dafür muss dieses natürlich absolut dicht sein. Aus diesem Grund erfolgt die Fertigkeller-Herstellung als sogenannte Weiße Wanne. Dabei sind sowohl die Wände als auch die Decken aus WU-Beton, also wasserundurchlässigem Beton, erstellt. Die Dichtigkeit an den bei einem Fertigkeller kaum vorhandenen Fugen garantieren bereits beim Gießen eingelassene Fugenbänder.

Eigenleistungen und Ausbaustufen beim Fertigkeller

Selbstverständlich können Bauherren auch bei Südwest Fertigkellern auf Wunsch Eigenleistungen erbringen und dadurch Kosten sparen. Denn je mehr Eigenleistung, desto günstiger der Kellerbau. Dazu kann aus dreierlei Ausbaustufen ausgewählt werden.

• Komplettkeller

• Ausbaukeller

• Mitbaukeller

Der Komplettkeller wird, seinem Namen entsprechend, komplett vom Kellerbauunternehmen erstellt. Der Ausbaukeller hingegen bietet Eigenleistungs-Möglichkeiten für die Bauherren. Beispielsweise in Bezug auf die Wärmedämmung oder auch die Kellertreppe. Ein Mitbaukeller bietet das größte Eigenleistungspotenzial, denn hier erstellen die Bauherren die Bodenplatte selbst. Sowohl das Fundament, als auch die Drainage, die Wärmedämmung, die Kellertreppen als auch der Fenstereinbau werden hier vom Bauherr selbst durchgeführt.

Doch Achtung! So verlockend das Einsparpotenzial durch Eigenleistung auch ist, so dürfen die Arbeiten keinesfalls unterschätzt werden. Eigenleistungen sollten nur dann erbracht werden, wenn sie auch in hoher Qualität ausgeführt werden können. Denn Fehler bei der Fertigstellung von Bodenplatte oder Keller werden schnell sehr teuer.

Zielgruppen und Anwendungsbereiche für Fertigkeller

Die Zielgruppe für Fertigkeller sind sämtliche Bauherren. Schließlich passt ein Fertigkeller zu jedem Haustyp. Auch für jedes Grundstück ist ein Keller in Fertigbauweise geeignet. Die einzige Ausnahme: extrem felsiger Boden.

Auch die Anwendungsbereiche von Fertigbaukellern sind umfangreich. So sind sowohl Nutzkeller als auch Wohnkeller sehr gut möglich.

Kosten und Finanzierung von Fertigkellern

Die wichtigste Information hierzu zuerst: Es sind mehrere Faktoren, welche die Kosten rund um den Fertigkeller beeinflussen. Dazu zählen

• der Bodenzustand und die Bodenklasse

• die geplante Kellergröße

• die Ausstattungswünsche

• die Nutzungsabsichten, also Wohnkeller oder Nutzkeller

• die thermische Dämmung

• der Grundwasserspiegel

• etwaiger Hochwasserschutz

Wichtig zu wissen: Auch die Kosten für die Erdarbeiten und den Bodenabtransport zählen zu den Baukosten des Fertigkellers.

Was kostet ein Wohnkeller pro qm?

Als grobe Orientierung kann für einen Nutzkeller ein Quadratmeterpreis von rund 1.000,- Euro genannt werden. Für einen Wohnkeller muss mit circa 2.000,- Euro pro Quadratmeter gerechnet werden.

Was kostet eine Bodenplatte pro qm?

Für die Erstellung einer Bodenplatte müssen Bauherren mit Kosten ab 70,- Euro pro Quadratmeter kalkulieren.

Die Finanzierung des Kellers

Für die Finanzierung des Fertigkellerbaus stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. So zum Beispiel die Finanzierung mittels Bankdarlehen, Bausparvertrag, Eigenkapital oder auch mit staatlichen Förderungen. Letztere können vor allem dann in Anspruch genommen werden, wenn entsprechende Nachhaltigkeitskriterien erfüllt werden. Wichtig ist in jedem Fall eine umfassende Budgetplanung, welche auch die Kellerbau-Nebenkosten wie beispielsweise die Erdarbeiten mit umfasst.

Fazit zum Südwest-Keller

Der Keller ist die stabile Grundlage des Gebäudes. Ein kompetenter Kellerbauer, wie Südwest-Keller, ist somit von großer Wichtigkeit. Das inhabergeführte Unternehmen Südwest-Keller bietet mit seinen Produkten wie Fertigkeller, Bodenplatten, Wand- und Deckensystemen, Spezialelementen und individuellen Fertigteilen umfassende Fertigkeller-Lösungen für jedes Bauprojekt. Zu den Leistungen von Südwest-Keller gehören dabei neben der Kellermontage auch die Beratung, die Planung, die Erdarbeiten, die Bodenplattenerstellung und auch die Abdichtung. Dabei punktet das Unternehmen mit seiner Expertise in Qualitäts-Kellersystemen, Wärmeschutz, Sicherheit, Wirtschaftlichkeit sowie einem geschulten und erfahrenen Team.